購買房子可以寫未成年的名字嗎

購買房子可以寫未成年的名字，根據法律規定，孩子一出生就有登記買房的權利，所以買房子可以寫孩子的名字。不過需要注意，購房者如果想要將剛買的房子寫自己孩子的名字，那麼必須是全款購買才可以，因為未成年人不能申請銀行貸款，所以只有全款購買的房子才能寫未成年人的名字。

1、簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。

2、辦理交易過户時，需要提交監護關係證明。證明包括未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明未成年人僅此一人的監護人資格。

3、在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也會記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。

1、父母不能隨意處理房產

如果買房時直接寫孩子的名字的話，那麼父母是不能隨意對該房產進行處理的，因為該房屋是屬於孩子的，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。

2、購房壓力大

如果自己的子女還是未成年的話，那麼買房寫孩子的名字時就不能通過貸款的方式來購買，父母只能支付全款為其購房，而對於手裏資金不充裕的年輕父母來説，經濟負擔較大，全款購房難以承擔。

3、無法收回房產

買房寫孩子名字之後，父母想收回房產是比較困難的，特別是對於未成年子女來説。如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的障礙。

4、房屋轉賣時對買方有要求

用未成年子女名字買房時需要支付全款，出售房屋的時候也是需要支付全款的，銀行為了防止以後產生糾紛，一般不會拿未成年人名下的房產作抵押。