為什麼買房不要寫子女的名字

1、婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產：如果子女在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。也就是説，之前父母和子女共同的房產也將作為遺產分割和繼承。

2、獨立買房時要多付首付：如果子女名下無房，那麼獨立購買時就是首套房，首付3成，並可享受首套優惠房貸利率。但是父母買房時在房產證上添加了子女的名字，今後再購房就屬於第二套房子了，那麼銀行貸款會按照第二套房標準來，首付可能要付7成，還有其他一些額外税務，壓力可就增加了不少。

3、房產轉讓抵押會很麻煩：如果在房產證上寫了子女名字，將來將房子轉讓、抵押、擔保等等，都會遇到麻煩。另外，出售房產的款項只能用來撫養未成年孩子。今後孩子提出異議，會認為父母侵犯了孩子的合法利益，父母還要承擔法律責任和賠償責任。

1、夫妻之間加名字

夫妻之間加名字或去名字，不收取契税。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及複印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

2、父母子女之間加名

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契税及各項税費。