買房籤購房合同要注意哪些細節

1、在簽訂買房合同的時候，一定要確保合同文本的規範性，不得隨意修改，並按照合同文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容，千萬不要隨意去簽訂開發商自己定的定購協議書。

2、許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金，這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

3、如果開發商要求業主填寫補充協議，一定要注意這些補充協議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻，千萬不要輕易簽字。

根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都為購房合同必有其共通之處。注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需，提供買賣雙方有效正式的身份證、户口本、聯繫方式等，敲定購買房產的基本信息敲定付款方式雙方在合同書上簽字。

1、交付定金：交付一定數額的房屋定金後需要及時索取正式的收據或。

2、範本的取得：在拍中房屋和交付一定數額的定金之後，開發商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的範本。

3、核實房屋權屬：簽訂合同前再次審核房地產的項目的相關有效證件。如：土地使用權證、建設規劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等;其次，再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等。

4、簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需。

5、雙方在協商一致後的時日去到當地市級房地產買賣公證，在申請表上簽字和按手印。