購買法拍房注意什麼

1、原房主身份情況。

如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那麼購房者在購買房屋之後，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來説，法院是不會明確跟你説原房主真實身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。

2、房產的屬性要查清。

購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚房屋的產權信息，主要是瞭解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、税費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得房屋之後，可能還需要支付一些隱性費用，比如説被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需要競拍者一併承擔的。

3、費用補交。

購買法拍房之前，購房者不能隨時實地考察房屋，可能只有一次看房的機會，如果購房者在實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題的話，等拿到房屋之後才發現房屋被嚴重破壞的話，那麼購房者未來可能需要承擔大量的維修費用，而且有些法拍房還是不能實地看房的，這對於購房者來説存在很大風險，所以如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房後續的全部費用均有購買者承擔。

1、現在大部分人知道的購買法拍房的渠道有京東網、淘寶網，但從2016年9月最高院就公佈了5個網絡服務平台，包括淘寶網、京東網、公拍網、人民法院訴訟資產網以及拍賣行業協會網。

2、第一類就是流量比較大，數據比較全的平台，包括淘寶網和京東網，這兩個平台的法拍資產體量一般都比較大，信息也更加全面，關注的羣體比較多，所以在這兩個平台上面撿漏的機會是比較少的。

3、第二類是除了淘寶網和京東網以外的其他平台，這類平台關注的人是比較少的，甚至知道其是法拍房官方渠道的羣體都比較少，有的人甚至都沒聽説過，比如説像工商銀行融e購，北京產權交易所，中國司法拍賣行業協會網等。