![疫情土房兩税退税的會計處理]( "疫情土房兩税退税的會計處理")
- 疫情土房兩税退税的會計處理為：1、疫情期間企業收到城鎮土地使用税和房產税的退税時：借：銀行存款貸：應交税費——應交房產税應交税費——應交城鎮土地使用税2、疫情期間企業衝減當年已計提的城鎮土地使用税和房產税時：借：税金及附加——應交房產税（紅字）税金及附加——應交城鎮土...
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![上海兩套房需要交納房產税嗎]( "上海兩套房需要交納房產税嗎")
- 上海兩套房需要交納房產税的，計算公式為：應税面積乘購入房屋的單價乘70%乘應税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應税面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税標準，若小於人均60平米則免徵房...
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![不滿兩年的房子要交多少税]( "不滿兩年的房子要交多少税")
- 不滿兩年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。交易不滿兩年的二手房需要繳納契税、增值及附加税、個人所得税，並且所有税費不能減免：1、增值及附加税税是全額徵收的，計算方式是計税價格/(1+5%)×5.6%。2、契税也是全額徵收，如果是首次購房90平米以下，按照1%...
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![二手房契税滿兩年是怎麼算的]( "二手房契税滿兩年是怎麼算的")
- 1、增值税(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。2、個人所得税(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免税)，原業主繳納。3、契税(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)，買家繳納。4、房屋轉移登記...
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![環保税國税還是地税]( "環保税國税還是地税")
- 目前環保税是由地税部門代理徵收。所徵收的税費是由國家統一分配整治，來進一步對環境進行保護。環境保護税是由英國經濟學家庇古最先提出的，他的觀點已經為西方發達國家普遍接受。1、荷蘭是徵收環境保護税比較早的國家，為環境保護設計的税收主要包括燃料税、噪音税、水污染...
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![契税可以拖兩年再交嗎]( "契税可以拖兩年再交嗎")
- 契税不可以拖兩年再交，拖兩年的話，購房者需要承擔一筆契税違約金。根據規定，購買新房子，需要業主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，户口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契税和維修基金，手續費，憑完税證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰...
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![兩年後交房的期房什麼時候交契税]( "兩年後交房的期房什麼時候交契税")
- 關於期房契税的繳納各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契税,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契税繳納時間為房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契税。房屋契税是在購房合同去房管局做備案的時候...
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![瀋陽二手房滿兩年可以免增值税嗎]( "瀋陽二手房滿兩年可以免增值税嗎")
- 瀋陽二手房滿兩年可以免增值税。據瞭解，4月26日，瀋陽市房產局、國家税務總局瀋陽市税務局發佈關於調整個人住房轉讓增值税免徵年限的通知。為了減輕羣眾購房負擔，滿足住房需求，個人住房轉讓增值税免徵年限按國家規定執行，由5年調整為2年。通知自發布之日起執行，由聯合發佈部門...
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![兩套房不在一個城市怎樣交税]( "兩套房不在一個城市怎樣交税")
- 兩套房不在一個城市在交易的時候會根據個人名下實有房產情況來確定税費。比如契税，購買首套房面積在90平米以下契税只交1%，90平米以上140以下交2%，面積140平米以上及二套房交3%。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認...
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![上海不滿兩年的二手房交易税費有哪些]( "上海不滿兩年的二手房交易税費有哪些")
- 一般來説，上海不滿兩年的二手房交易税費有營業税、個人所得税、契税、權證印花税、登記費、查冊費、交易手續費等相關費用。另外，買二手房應注意查明真實情況、查看房屋手續是否齊全、需要了解房屋產權是否明晰、需要了解土地情況是否明晰。要注意付款的方式等等。1、查詢...
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![二手房超過兩年有哪些税]( "二手房超過兩年有哪些税")
- 1、增值税：增值税約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交，一般由原業主繳納。2、個人所得税：房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免税，一般由原業主繳納。3、契税：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續，買家繳納。4、...
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![一人名下兩套房交税嗎]( "一人名下兩套房交税嗎")
- 一人名下兩套房交税，因為這涉及到了過户的問題，因此只要買房都需要交。通常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費用交契税；在九十平以上的可以按照減至百分之二的費用交契税，房產税可按照七成到九成的費用交納，以及其他税務部門要求的其他費用。1、買房技巧①購房不...
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![房產證寫兩人的名字要多交税費嗎]( "房產證寫兩人的名字要多交税費嗎")
- 房產證寫兩人的名字不要多交税費。只要兩人都是名下無房就行。如果是夫妻買房的話只寫一個名字就夠了，不用全寫上。在房產證辦理完成後如果房產證要加名的話就都屬於過户了，每次都要交税。1、契税：根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳...
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![商住兩用房買到後每年要交什麼税]( "商住兩用房買到後每年要交什麼税")
- 1、商住兩用房買後是每年要交税的。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，房產税實行的是比例税率，以房產原值(評估值)為計税依據，税率為1.2%，房產税年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%或税務機關評...
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![同時買兩套房怎麼交契税]( "同時買兩套房怎麼交契税")
- 同時買兩套房交契税需要將其中一套房按首套房契税税率計算交納，另一套按二套房契税税率交納。根據規定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人...
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![購買商住兩用房需要繳納哪些税]( "購買商住兩用房需要繳納哪些税")
- 1、契税：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。由買房人支付。2、交易費：3元/平方米，由買賣雙方繳納。3、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是住房的可以免除。由賣方繳納。4、營業税：房產證未滿5年...
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![房土兩税是什麼意思]( "房土兩税是什麼意思")
- 房土兩税指的是房產税和土地使用税。房產税房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施...
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![六税兩費包括哪些內容]( "六税兩費包括哪些內容")
- 資源税；城市維護建設税；房產税；城鎮土地使用税；印花税（不含證券交易印花税）；耕地佔用税；教育費附加；地方教育附加。六税兩費，即資源税、城市維護建設税、房產税、城鎮土地使用税、印花税（不含證券交易印花税）、耕地佔用税和教育費附加、地方教育附加。《中華人民共和國資源税法》第一...
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![一人名下兩套房要交什麼税]( "一人名下兩套房要交什麼税")
- 一人名下兩套房要交房產税。兩套房需要繳納5.5%的增值税費，購房時間滿兩年可免繳。房屋面積在90平方以下，契税為房屋評估價的1%，超過90平但低於144平的房屋，收取1.5%，大於144平的房屋收取3%的契税。個税按1%繳納，購房時間超過五年，且是住房，可免繳。1、自己有住房，給成年子女購房：...
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![房貸退税夫妻兩個都可以退嗎]( "房貸退税夫妻兩個都可以退嗎")
- 根據規定，納税人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元的標準進行定額扣除。如果該房子是夫妻雙方一起買的，那麼只能有一個人享受退税的標準。如果是夫妻雙方婚前買的房子，婚後只能選擇其中一套，然後由購買方按照扣除標準的...
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![契税滿兩年和滿五年的區別]( "契税滿兩年和滿五年的區別")
- 契税滿兩年和滿五年是沒有區別的。契税一般是有買房繳納，具體繳納多少不受房子年限的影響，一般標準是按房款總價的1%-3%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。1、當地契税税率：購房者在買房的時候需要繳...
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![滿兩年不唯一的房子要交哪些税]( "滿兩年不唯一的房子要交哪些税")
- 滿兩年不唯一的房子要交房產契税、個人所得税、印花税、交易手續費、權證登記費等等。滿二的話意思是住户從房產證出證的那一刻時間開始算起，購置房屋的日子達到兩年，不唯一的意思是住户不止這一套房子。滿二唯一和滿二不唯一，住户需要交納的税費是一樣的，但是滿二之後，可以免...
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![房產未滿兩年過户交多少税]( "房產未滿兩年過户交多少税")
- 房產未滿兩年過户需要繳納契税、增值税和個税。增值税：税率5.55%，由賣方繳納;個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納;契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，由買方繳納。1、查詢户籍狀況。在交易之前，查詢房屋户籍狀況是非常必要的。房屋户籍通常是由該房屋所在地...
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![契税税率]( "契税税率")
- 1、根據契税法第三條規定：契税税率為3%-5%。2、根據契税優惠政策：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積...
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![新房不滿兩年交多少税]( "新房不滿兩年交多少税")
- 新房不滿兩年交多少税的答案是：首套房和二套房面積小於90平方米，徵收計税價的1%；如果首套房的面積大於90平方米，徵收計税價的1.5%；如果二套房的面積大於90平方米，徵收計税價的2%通常情況下，是否滿五唯一，會影響個税的徵税税額不同，而是否滿兩年，增值税及附加徵税税額不同。國家有規...
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維知科普網
