購買房需要注意什麼

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選户型，挑選户型時，首先要看户型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以説是折中。

5、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注户型好壞，房屋質量等乾貨。

6、評估購房能力，對於剛需族來説，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

7、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑户型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

8、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、户型結構等條件衡量樓盤價格。

1、銀行最近半年的流水，如果打算買房子的話，從一年前開始養流水，流水一定要提前養，半年後買房申請貸款才能審查。

2、户籍簿。具體要看購房城市的具體要求。

3、公司收入證明、收入證明需要公司蓋章，對於沒有公司印章的朋友來説，可以由銀行代理，但價格相對較高。