底商住宅樓是什麼意思

底商住宅樓是指住宅樓的第一層以及第二層是商鋪，樓上是住房。對於商品房住宅來説，一層與二層都是比較難出售出去的，所以，開發商會轉向做底商，而價格也會更好。

1、住宅商鋪，指位於住宅等建築物底層的商用鋪位。住宅商鋪屬於“公共建築”，不屬於公攤面積，以出租或出售荻利為目的，由開發商或業主自行經營。

2、而商業配套設施，屬於“配套公共建築”，根據小區規劃的要求而建，服務於小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成後移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由於二者在税費和經營運作模式方面完全不同。

1、商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

2、商業街商鋪：商業街指以平面形式按照街的形式佈置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓裏面的鋪位都屬於商業街商鋪。

3、市場類商鋪：在這裏，我們所説的"市場"是指各種用於某類或綜合商品批發、零售、經營的商業樓宇，有些是單層建築，大多是多層建築。這類市場裏面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。

4、社區商鋪：社區商鋪指位於住宅社區內的商用鋪位，其經營對象主要是住宅社區的居民。

5、百貨商場、購物中心商鋪：百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心裏面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對裏面商鋪的經營狀況影響直接而深遠。