商貸轉公積金需要什麼時候才能轉

要辦理商轉公業務的話，客户肯定無法在剛辦下房貸的時候就申請辦理，需要按照商貸合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息滿一年後方可去申請辦理，且同時公積金已連續按時足額繳存滿了六個月或一年以上的時間。

而若原商貸尚未還款滿一年，或者在還款過程中出現了逾期行為，導致徵信報告裏記錄有不良信息;亦或是公積金尚未連續按時足額繳存達到半年時間的話，那自然辦不了商轉公業務，對此，客户只能繼續按時償還房貸、繳存公積金，等何時達標了再去辦理。

除此之外，客户申請的商轉公貸款額度還需要在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額之內;以及之前沒有申請過公積金貸款。還有，商轉公業務只能接受房貸借款人本人或作為共同借款人的配偶申請，其他人均無法代為辦理。

辦理商業貸款轉公積金貸款，一般會在一個月左右的時間辦下來，和當地住房公積金管理中心和受託銀行的辦事效率有一定關聯。

如果速度快，也有在15個工作日之內就辦完的。當然，有時遇事延遲，比如銀行資金緊張，可能花費的時間就會多一些，有的可能兩個月才辦完。

客户可以隨時去查詢審批進度，一般貸款批下來後都會有信息通知。如果遲遲沒動靜，客户也可以主動打電話聯繫住房公積金管理中心的工作人員進行諮詢，看看是怎麼一回事，是否已經被拒了;若還在審批，那就耐心等待。

至於具體的流程，客户先向當地住房公積金管理中心提出申請，然後公積金管理中心會進行審批，若審批通過，客户再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸餘額的差額，並註銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證，之後等待放款即可。