辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料
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1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、户口、婚姻證明;
2、收入證明;
3、原商貸還款明細或對賬單;
4、繳納契税證明或者全款發票(所轉房屋若為二手房請忽略此條);
5、商品房買賣合同;
6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》;
7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》;
8、房地產權證(原件存放與貸款銀行,借款人需要自行到銀行復印,提供的複印件裏需要有按揭抵押記錄);
9、若原商貸為二手房貸款,還需要中心指定的評估公司出具評估報告。
1、貸前諮詢:貸款申請人到公積金管理中心諮詢,領取相關表格。
2、貸款申請:貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請,並提交相應的申請資料。
3、貸前調查:公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料,進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批:公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核,並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、註銷原抵押:公積金管理中心審批同意貸款後,通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並註銷原抵押。
6、簽訂合同:貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、複印件及公積金管理中心要求的其他資料,到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
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