商貸轉公積金有必要嗎

不少購房者都有自己的公積金賬户，但買房時或因賬户餘額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業貸款，所以後期為了減少房貸利息想轉為公積金貸款，那商貸轉公積金有必要嗎？

商貸轉公積金有必要嗎

是有必要辦理的。商業貸款利率比公積金貸款利率要高很多，這樣貸款利息就會多出很多。如果可以申請到公積金貸款，建議把商業貸款轉成公積金貸款，這樣可以最大限度地降低購房成本，減少不必要的利息支出。如果公積金貸款額度不足，也可以在銀行辦理組合貸款，不足的額度由商業貸款補上即可。

1.看看還款剩餘年限：如果購房的商業貸款處於還款前期（如前兩三年），轉為公積金貸款還是比較划算的。

2.是否考慮提前還款：如果打算在最近幾年內提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉公。

3.是否準備公積金二次貸款：對於能夠承受商貸月供且很有可能二次置業的購房者，也不推薦辦理商轉公貸款。

4.部分區域二套房公積金貸款利率上浮：如果名下有兩套房子，並且商業貸款的利率是有折扣的，同樣不建議辦理商轉公。