商貸轉公積金需要提前結清貸款嗎

商貸轉公積金需要提前結清貸款。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心審核同意，之後由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，並且將用於原抵押商業貸款的房屋，轉而用於抵押公積金貸款。

而大家需要注意，要想辦理商轉公業務，那還必須滿足原商貸已經還款在一年(含)以上的前提才行，且信用記錄良好，未曾出現過逾期情況。除此之外，客户的住房公積金也需要連續按時足額繳存滿六個月，公積金賬户需處於正常繳存狀態才行。

1、提出貸款申請：轉貸人到原商貸銀行諮詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並提供商轉公要求的資料;

2、貸款受理：收到申請後，住房公積金管理中心受託銀行對會申請人的資信條件、提交的資料等進行初審。

3、辦理擔保：商轉公初審通過後，轉貸人需要到到擔保公司辦理擔保手續，並提供資料;

4、簽訂合同：轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

5、預存資金：轉貸人要將自用資金存入還款卡，補足原商貸餘額與轉貸的差額部分。

6、貸款發放：管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押：由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。