滿五不唯一和滿五唯一的税費區別

滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免税個人所得税。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得税或者是按照交易額徵收1%的個税。

1、契税，那契税是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納税的對象，向房屋產權承受人徵收的一種財產税;買房時契税一般按照房屋價值評估額的1%-3%進行繳納，契税交納標準根據房屋面積和是否頭次購房有所區別。

2、如果所需要購房的面積為90平米內並且是頭次購房的則需要繳納1%的賦税，如果購買的面積在90平方-144平米並且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的税收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契税，契税由買方繳納。

3、營業税，關於營業税是對銷售不動產的單位和個人來徵收的，是就其所取得的營業額所徵收的一種税，營業税屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按房產總額的5.6%進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業税則可以減免。

4、個人收入所得税，其實個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，個人所得税一般按照房屋價值全額的1%或者賣房價格與原房價的差額的20%進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得税可以獲得減免。