北京滿五不唯一要交多少税

北京滿五不唯一的房子要交的税費如下：

1、契税：買方首套購房，房屋面積90㎡(含)以下契税徵收1%，90㎡-140(含)㎡契税徵收1.5%，超過140㎡徵收3%。二套及以上契税按3%徵收，非普通契税按3%徵收。

2、增值税：看房子是否滿兩年，如果滿兩年的話，可以免增值税，未滿兩年或屬於非普通住宅的話，徵收差額的5.6%。

3、個税：因房子屬於滿五不唯一的情況，個税徵收差額的20%。

1、普通商品房

二手房市場上存在的房屋大多都是商品房，想要判斷普通商品房是不是滿五唯一主要有兩種方式：查看房子的契税發票開具時間，或者查看房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

2、已購公房

很多購房者對於已購公房不是很瞭解，其實已購公房又被大家稱為房改房，判斷已購公房滿五唯一的方法和跟商品房完全一樣。如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的已購公房，那麼購房者只能擁有部分產權，另外部分產權在原來的單位，需要滿五年之後才可以上市交易，原單位有優先回購權。

3、其他類型房產

除了商品房和已購公房之外，還有一些其他特殊類型的房屋，如果購房者想要判斷其他類型的房產是否滿五唯一，我們以繼承和贈與的房產為例：繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況：直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點;非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。