![滿五唯一可以免什麼税]( "滿五唯一可以免什麼税")
- 滿五年唯一住房，交易時免徵營業税和個税，只交契税及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業税5.6%。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業的是3%的契税。1、不同類型房產“滿五”的確認：(...
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![什麼叫滿五唯一住房]( "什麼叫滿五唯一住房")
- “滿五唯一”其實是兩個詞組，就是“滿五”和“唯一”，“滿五”的意思就是在該省份內所在城市，所購置的房產從取得產權證的日期算起，持有該房產證的日期大於等於5年，如果所購置的房產證沒有辦理下來的話，也可以按照契税票上的日期算起。“唯一”是指業主在該省份內所在城市登記...
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![賣房滿二唯一和滿五唯一的區別]( "賣房滿二唯一和滿五唯一的區別")
- 滿二唯一和滿五唯一的區別就在於税方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值税了。總結來説就是，滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税;滿五...
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![滿五不唯一和滿五唯一的税費區別]( "滿五不唯一和滿五唯一的税費區別")
- 滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免税個人所得税。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得税或者是按照交易額徵收1%的個税。1、契税，那契税是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納税的對象，向房屋產權承受人徵收的一種財產...
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![二手房滿五不唯一要交多少税]( "二手房滿五不唯一要交多少税")
- 滿五不唯一的二手房需交契税、個税、產權登記轉移費、工本費、城建税附加等等税費，其中契税徵收網籤價的1%-3%，90平米以內住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因為是滿五年的房產，因此不需要繳納增值税。沒有太大區別，其主要區別如下：1、交税：符合滿五唯一條件的...
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![如何界定滿二唯一和滿五唯一]( "如何界定滿二唯一和滿五唯一")
- 一、界定滿二和滿五：1、用於出售的商品房商品房是以契税完税發票填發的日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年或者滿5年。2、房改房針對房改房有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。根據孰先的原則，這三個時間哪個在前面就按...
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![滿五唯一什麼意思]( "滿五唯一什麼意思")
- 滿五唯一什麼意思:“滿五”是指房產證出證日或契税票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統裏的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年...
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![北京滿五不唯一要交多少税]( "北京滿五不唯一要交多少税")
- 北京滿五不唯一的房子要交的税費如下：1、契税：買方首套購房，房屋面積90㎡(含)以下契税徵收1%，90㎡-140(含)㎡契税徵收1.5%，超過140㎡徵收3%。二套及以上契税按3%徵收，非普通契税按3%徵收。2、增值税：看房子是否滿兩年，如果滿兩年的話，可以免增值税，未滿兩年或屬於非普通住宅的話，徵...
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![滿五唯一是什麼意思]( "滿五唯一是什麼意思")
- 滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裏的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主...
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![房子滿五唯一什麼意思]( "房子滿五唯一什麼意思")
- 房子滿五唯一的意思就是本套房產自持證至今已經滿了五年，而且表示這是户主一家唯一的一套房產，這就是滿五唯一的意思。一般在買房時滿五年的日期是從繳納契税的日期開始計算的，這種滿五唯一的房產只需要繳納一次税費，是不需要繳納個人所得税的，更不需要繳納增值税，而且滿五後的...
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![二手房滿五唯一對買家有什麼好處]( "二手房滿五唯一對買家有什麼好處")
- 購房者購買滿五唯一的房子，可以享受税費優惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會為二手房買賣雙方節省一筆不小的費用，因此在二手房市場上，這類房子十分暢銷。滿五唯一的房子交易成本低，的確是二手房中搶手的一類房源，但大家在交購房定金之前，核實房子是否滿五唯一很關...
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![滿五唯一怎麼過户]( "滿五唯一怎麼過户")
- 1、申請人向不動產登記機構提出過户申請;2、提交申請材料，主要包括身份證明、過户登記申請書、登記原因證明等其它材料;3、受理申請，審核材料;4、審核通過，核發不動產權屬證書。1、瞭解當地的户籍政策不管是購買賣還是出售二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如瞭解市場行情...
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![滿五不唯一200萬要交多少税]( "滿五不唯一200萬要交多少税")
- 200萬成交為例，滿5不唯一的二手房需要繳納3萬元左右的税款。房產證滿5年，但不是業主唯一的住宅，房產是需要免營業税的，但是不免個人所得税，一般税費為房產報税價的2.8%賣方需要承擔1%的個人所得税，買方需要承擔1.5%的契税，其他過户税費約幾百塊錢，這是按照小於144平方米的普通住...
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![滿五唯一的二手房房子為什麼更省錢]( "滿五唯一的二手房房子為什麼更省錢")
- 滿五唯一的房子在交易時可以免徵個税和增值税，所以“滿五唯一”的房子更省錢。“滿五唯一”是二手房交易中頻頻提及的一個特定説法。“滿五”是指取得房產證或契税完税證明滿五年，“唯一”則是指賣家(以家庭為單位)在該市只有這一套住房。滿足這兩個條件即為“滿五唯一”。...
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![滿五唯一和滿五不唯一的區別]( "滿五唯一和滿五不唯一的區別")
- 滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。而滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其它的住宅。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別就在於...
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![滿二唯一和滿五唯一的區別]( "滿二唯一和滿五唯一的區別")
- 滿二唯一和滿五唯一的區別:1、交税不同：滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税;滿五不唯一不需要繳納增值税;不滿二則所有費用正常繳納。2、定義不同：“滿五年唯一”，指的是房子房產證或相關房屋證明滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據税費管理規定，這類房屋可以免徵個人所...
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![滿五唯一什麼意思免什麼税]( "滿五唯一什麼意思免什麼税")
- 滿五唯一的普通住宅免徵營業税及附加税和個人所得税，非普通住宅徵收全額5.65%或差額5.65%營業税及附加税，免徵個人所得税。“滿五唯一”是二手房市場裏的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契税票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在...
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![上海買房滿五唯一什麼意思]( "上海買房滿五唯一什麼意思")
- 上海房子滿五唯一就是指在上海購買的房子房產證已滿五年且是所有人唯一的住房。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得税和營業所。房產證滿五年界定的起始點有兩個，以其最早的來界定，一是取得產權證的時間，二是契税完税證明的時間。1、商業貸款政策。居民家...
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![滿五唯一對誰有利]( "滿五唯一對誰有利")
- 滿五唯一對誰有利的答案是：對買方有利。滿五唯一對買方有利，因為房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得税和增值税。一般情況下買一套二手房，税費還是要繳納的，50萬元的房子，一般都要一萬多左右税費。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件，那麼就意味着可以享受税...
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![滿五不唯一要交多少税]( "滿五不唯一要交多少税")
- 1、滿五不唯一要交房價的1%的個人所得税;90平方米以下首次購房的按1%繳納契税、90—140平方米按房價1.5%繳納契税、140平方米以上按房價3%繳納契税;評估額0.5%的評估費;80元的房屋所有權登記費;2元/平方米的交易手續費。2、房產證滿五年的可以免交營業税。3、個人所得税：...
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![滿五不唯一個人所得税怎麼算]( "滿五不唯一個人所得税怎麼算")
- 對個人購買超過5年但不唯一的家庭生活用房，在對外銷售時，按照20%的税率徵收個人所得税。也就是對未滿5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率來計算徵收個人所得税。即應納個人所得税額=(計税價格-房屋原值-合理費用)*20%。如果確認無法核實原值的,按計税價格...
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![上海房子滿五唯一是什麼意思]( "上海房子滿五唯一是什麼意思")
- 上海房子滿五唯一就是指在上海購買的房子房產證已滿五年且是房屋所有人唯一的住房。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得税和營業所。房產證滿五年界定的起始點有兩個，以其最早的來界定，一是取得產權證的時間，二是契税完税證明的時間。判定二手房滿兩年和滿...
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![滿五唯一對買房者有什麼好處]( "滿五唯一對買房者有什麼好處")
- 對於買房者來説購買滿五唯一的房子，可以享受税費優惠政策。因為按照國家税務局的相關規定，在二手房交易過程中，需要繳納契税、增值税、個税以及其他相關税費。一般情況下，房子滿足滿五唯一條件的話，可以免除房屋的個税和增值税税，這兩個税加起來可以佔到6.6%。滿五唯一的房子交...
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![滿五不唯一如何繳税]( "滿五不唯一如何繳税")
- 1、契税：90(含)平米以下，且家庭名下無房，全額1%;90平米以上，且家庭名下無房，全額1.5%;名下有房，全額*3%。2、個税：查詢不到原值的已購公房，對於納税人未能提供完整、準確的有關憑證，且地税系統無法核查到購房原值的，可以採取核定徵税。核定徵收率暫按1%執行。有原值按差額20%徵收。...
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![期房滿五唯一是從什麼時候開始算]( "期房滿五唯一是從什麼時候開始算")
- “滿五”是從房產證出證日或契税票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統裏的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。1、經濟...
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