民法典對物業費不交怎麼處理

民法典規定，業主不交物業費的，物業公司可以進行催交，如果業主還是不繳納的話，可以向法院起訴，但是物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

相關法律條例：《民法典》第九百四十四條規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

1、如果你買的是期房，開發商逾期交房，那麼這部分的物業費，業主可以不用繳納。

2、如果因為房屋質量問題遲遲未交房，物業費應當由開發商繳納。

3、如果業主還沒有和物業公司正式簽訂合同，業主也有權拒繳。

4、如果物業服務不對等也不用繳納物業費，也就是説，物業公司沒有履行合同上所列服務責任，業主也不用繳納，但得有證據。當然如果所提供的服務質量沒有達標，同樣可以拒繳，當然還需要證據。

5、如果物業公司收費標準不符合物價管理部門審批，或者私自提高收費標準，增加收費項目，業主都有權拒絕繳納物業費。

1、 綠化管理費

即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費

保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衞生費

主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衞生防疫殺毒費和清潔環衞所需的其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率

物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、辦公費

主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。

6、公共設施、設備日常運行維修及保養費

主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建築內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

7、工作人員的工資和福利費

物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費範圍內，但不包括管理、服務人員的獎金。

8、法定税費

具體指的是城市建設維護税、附加費等。