八種不交物業費的理由

1、物業費是小區業主在收到開發商那邊接房通知書開始計算的，而不是根據購房合同裏面約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業主辦理交房，因此延遲交房的，那麼業主就有權利拒絕繳納這段時間所產生的物業費。

2、如果物業公司沒有和小區的業主簽訂物業服務合同，業主是可以以此物業費。

3、假如物業公司要求業主繳納關於供熱、中央空調等動力設備所產生的能源費用的話，那麼業主是可以拒絕繳納，因為這些費用都不在業主應該繳納的範圍內。

4、物業就是為業主服務的，所以如果小區物業公司的服務很差，那麼業主可以暫時拒交物業費，但是需要提供出有力的證據，並且要尋找到可以解決問題的辦法。

5、物業公司提供合同內沒有約定或者是沒有經過業主同意的服務的時候，業主有權拒交物業費。

6、物業費都是有收取標準的，所以如果小區的物業公司在沒有經過小區業主同意的情況下就提高物業服務收費標準的話，那麼業主對於物業所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

7、如果業主的房子是因為質量有問題而無法按時交房，那麼物業費是由開發商代為繳納的。

8、假如物業公司沒有當地的物價管理部門的各項審批文件原件的話，那麼業主有權利拒絕繳納物業費。

1、違反物業合同

根據物業合同的規定，物業公司為小區的業主提供物業服務，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序。而業主則需要交納物業管理費。

如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費。一旦業主無故拒交物業費也就是違反了物業合同的規定。

2、捲入司法麻煩

如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、可能被加黑名單

業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那麼法院將業主的這一行為納入徵信系統。