什麼情況可以不交物業管理費

1、在建造房子的時候存在着一定的質量問題，同時目前房子還沒有交房的情況下，是可以拒絕繳納物業費用的。

2、作為小區的物業公司並沒有履行合同當中規定的條款，所以説對小區的業主是並不負責的，這種情況下，小區的業主也可以選擇拒繳物業費用。

3、作為小區的物業公司所提供的服務，並沒有達到自身能夠達到的標準，所以説和自身的資質是並不吻合的，這種情況下也可以拒絕繳納物業費用。

4、如果物業公司並沒有經過小區業主的同意而擅自的提高收取的物業費用，那麼小區的業主也是可以選擇不繳納物業費用的。

1、違反物業合同

首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。

2、捲入司法麻煩

業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬於理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利於整個社會信用體系的形成。