lpr調整房貸什麼時候調整

一般來説是每一年的一月一日或是有特殊設定的調整日，一月一日調整的佔絕大多數，如果是一月一日調整的話那麼就只需要看12月的LPR報價就可以了，特定了調整日的就是看上個月的報價。實際上相差也不會太多，LPR一次調整不會特別多，一年下來即使有相差，一般居民住房相差最多就是幾百，房價高一點的可能會有上千或更多。

1、注意還款方式

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人羣。

2、注意月供變化

通常每個月的還款金額都會隨着本金的減少而產生的變化的，購房者要注意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬户裏面就行了，購房者還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。

3、提前還款需謹慎

相信大多數的人都有想過提前還款吧，但並不是誰都適合提前還款的，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少人都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，提前還貸明顯不划算。

4、小心斷貸

如果房貸出現斷供的情況的話，對徵信影響會非常的大。不管出現了怎樣的問題，都不能夠選擇斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦超過半年沒有還供的話，銀行會將房產進行拍賣，拍賣的價格要比自己賣低很多，被拍賣非常不划算。