房貸基點可以申請調整嗎

房貸基點不可以申請調整。房貸基點由銀行綜合評估用户的信用資質狀況後決定，一旦確定了，銀行就不會更改房貸基點。用户的信用資質條件越好，房貸利率加的房貸基點就會越小。用户可以在申請房貸之前，積極提升個人綜合信用評分，這樣有利於降低房貸基點。

而已經簽訂了房貸合同，那麼房貸基點就是固定不變的，後續LPR進行調整，房貸基點仍然保持不變。房貸基點的作用是用户的房貸利率高於相對應期限的LPR，因此房貸基點必須是正數，並且二套房貸款，房貸基點還有最低的加點要求，即不可以少於60個基點。

雖然房貸基點固定不變，但是隻要LPR下調，房貸利率也會跟着下調，這樣用户的房貸利息仍然可以減少。

房貸的基點一般都是0.01%的概率。這個概率一般都是開發商根據住房貸款，在一個月內的期限進行規定的。一般來説在合同期間是固定不變的。而且中央銀行在公告裏關於房貸的基點的計算也有一些規定，個人如果購買首套商業房的話，住房貸款利率應該不低於市場上的定價。如果用户是第二次購買商品房的話，那麼個人的住房貸款利率應該不能低於相應的市場基點60%，因此，房貸的利率的計算方法一年的期限為3.85%。5年以上就按照4.65%來進行計算。

當然不同的銀行所規定的住房的貸款利率可能會有所差別，不過這個差別一般都不會太大。因為住房的基點進行調控，還是需要按照市場有關規定來進行，如果大家還有一些相應的問題，可以到官方網站上進行查詢。