房貸選等額本金是不是能省利息

在貸款金額、貸款利率、貸款期限一樣的情況下，房貸選擇等額本金確實比等額本息的利息要少一些。貸款人如果想節省利息開支，且能夠承受一定壓力的話，選擇等額本金確實是一個不錯的決定。

比如，同樣是房貸100萬，貸款期限是30年，貸款利率是6%的話，等額本金的總利息是902500元，而等額本息的總利息則是1158382元，比等額本金多了二十多萬，所以選擇等額本金的話，確實可以節省一些利息開支。

雖然等額本金能夠節省利息開支，但等額本金的前期還款壓力比較大，需要貸款人能夠承受住前面的還款壓力。當然了隨着時間的推移，等額本金每月的還款額會越來越少，屬於前面的壓力大，後面的壓力比較小的還款方式。

所以貸款人在選擇貸款方式的時候，最好還是要考慮到自身的實際情況，選擇最適合自己的還款方式才是最好的。

這兩種還款方式的區別就是等額本金的月供總額及利息每月遞減，本金相同。而等額本息月供總額每月相等，利息佔比每月遞減，本金佔比每月遞增。

從整體對比，等額本金可以逐月的降低還款金額，減少購房者花在利息上的錢，但是初期的月還款額度比等額本息大。還款壓力比較大。但是從還款壓力上來看，等額本息的優勢要比等額本金高上不少。

從長遠的角度來看，等額本息利於記憶、規劃、方便還款，大部分銀行也會建議借款人選擇這種還款方式。因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨着時間的增長，會使資金的使用價值產生不同。

總的來説，如果借款人收入不是很高但是相對穩定，建議選擇等額本息。如果借款人收入較高，有一定的經濟基礎，還款能力強，特別是一些年齡稍大的人，隨着退休收入可能會慢慢變低，那麼建議等額本金。