等額本息的房貸能變成等額本金嗎

等額本息的房貸是可以變成等額本金的，如果客户想要調整自己的貸款方式，那麼就可以聯繫銀行表達自己的需求，然後帶上自己的貸款合同、購房合同、身份證件等一些銀行要求的資料去銀行進行貸款合同的更改就好了，並不是很複雜。

當然了，等額本金變更成等額本金以後，客户的每月還款額會出現變化，等額本金的前期壓力會更大一些，所以銀行為了防範風險，會重新考察客户的資質。一般來説，銀行會關注客户以下幾個方面：

1、客户的資質。

2、客户的收入。

3、客户的負債率。

4、客户是否正常還款滿了1年。

所以在變更自己房貸的貸款方式以前，客户可以先去諮詢銀行看看自己的資質能不能夠辦理業務，如果能辦理的話又需要準備哪些資料，按照銀行的提示去辦理業務。

等額本金第一個月多還1000，很有可能是由於第一個月還款天數不是一個自然月。因為有些銀行要求首月還款必須要足月，所以就會導致首月還款的天數大於30天，天數更長，累計的利息根本進自然就會越多。比如借款人6月1號辦理的貸款，還款日在每月的10號，那麼6月10是不需要還款的，一直要累積到7月10號才是首個還款日，所以首月還款天數是40天，還款的數目就會比正常月還款額要大。

等額本金雖然每月還款額是逐月遞減，第一個月的還款額最大，但是首月跟次月的還款額差距一般都幾十塊或者一百塊左右。所以如果首月跟次月的還款額差距有1000，那麼基本是由於首月還款的天數大於一個自然月導致的。

等額本金還款法，每月還款額逐月遞減，越到後期，還款的壓力越小。