房產空置税是真的嗎

目前我國還沒有實行房產空置税。空置税和房產税在樓市傳了很久，徵收空置税也被建議了很久，認為房產税應分解成消費税、流轉税、空置税、物業税。中國社科院城市所等聯合發佈的房地產藍皮書，就建議以空置税代替房產税。

1、我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線，而房屋空置大大浪費土地資源，造成資源的不公平分配以及貧富差距大等特點。房產空置税是在房產税的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種税收政策，徵收房產空置税對抑制房租、房價過快增長有促進作用。

2、從徵税環節上看，空置税屬於持有環節的税種。總體而言，徵税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵住房出租以提高住房的利用效率，也有利於調節房地產市場供需，從而抑制房價。

3、現在世界上的很多國家都出台了房屋空置税政策，例如温哥華市規定房屋每年空置達到6個月的，需要按照“房產價值的1%”來交税;英國對空置長達兩年或以上的房屋徵收*額外市政税等等。

1、 目前我國部分大城市房屋空置率接近或超過國際警戒線，而房屋空置會造成土地資源的浪費，貧富差距的加大等等。空置税是在房產税基礎上針對房屋空置造成資源浪費的新税收政策。它能夠打破部分開發商惜盤捂盤的企圖;使得擁有多少閒置房產的業主，出售或出租住宅，對抑制房租、房價過快增長起到積極作用。

2、 想要徵收房屋空置税，首先要先確定這個房子是否屬於空置房，我們在調查房屋空置率時通常會用到看電錶、查水錶、數黑燈等方式，但是這些方法都存在缺陷，有作弊的空間。監督房屋空置的成本很高，而作弊的渠道多，造成了房屋是否屬於空置房的認定難度極大。