已備案的房產能改名嗎

已備案的房產能改名。遇到備案後需要了更改名字的情況，是可以提出更改申請的。首先要填寫一份書面材料，説明具體的情況，然後把材料提交給開發商簽字蓋章，最後到相關部門進行變更辦理手續。

1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產的擁有者，此手續是通過開發商而不是房地產交易。

2、如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

1、房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關税費的收據。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。