婚前買的自住房售房合同怎麼寫

1、賣房協議書包括了出賣人即甲方，買受人即乙方。甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。賣房協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定各自負擔。

2、賣房協議第一項交代了甲方所要出售房屋的地址與價款。賣房協議書中規定了買賣房屋所要繳納的税費：賣房協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税費，概由甲方負擔。

3、在房屋買賣合同簽訂後，如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的經濟損失。

4、甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

5、甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。

1、自住房，也稱為自住商品房，對於申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建築面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市的30%上交財政。

2、兩限房它的全稱是限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房是經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位進行建設。

3、兩限房是由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型的普通商品住房。而自住房只是存在一定的優惠政策。

4、兩限房的優先條件比較多：大病、老齡(超過60)、重殘、軍轉、拆遷等等都可以優先。

5、兩限房是需要先申請備案，有房子再參加搖號，而自住房順序則相反，一般是是先有房，之後再申請。