![房土兩税是什麼意思]( "房土兩税是什麼意思")
- 房土兩税指的是房產税和土地使用税。房產税房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施...
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![房改房有土地出讓金嗎]( "房改房有土地出讓金嗎")
- 房改房有土地出讓金。房改房具有經濟適用房的性質，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產權才能交易的，要取得完整的產權是需要補交土地出讓金的。對於房改房價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對於處理房改房的分割，一般按照以下幾個原則處理：1、...
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![現在新房還有土地證嗎]( "現在新房還有土地證嗎")
- 現在新房是不會有土地證了的，實行《不動產登記證》制度後，新建房屋都是發放的不動產權證，不動產權證取代了之前的房屋產權證以及土地證，也就是將這兩證合併成一證，它裏面的內容包含了房產及土地的相關信息。1、名稱不同很明顯的，不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的...
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![集體土地的廠房能買嗎]( "集體土地的廠房能買嗎")
- 集體土地的廠房不能買。集體土地屬於村集體，你只能是租賃不能取得使用權。遇到拆遷的話要在租賃協議中註明補償歸屬問題，只能租不能買的。在集體土地上的廠房上，國家鄉鎮政府也發證了所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同...
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![房改房土地出讓金應該誰交]( "房改房土地出讓金應該誰交")
- 房改房土地出讓金可以協商約定誰出，一般是根據簽定的合同上約定確定由誰承擔。原以標準價購買公房的職工，可以根據本人意願理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款後，獲得全部產權，並換新的產權證書。全產權，可以上市交易。房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入...
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![房改房繼承土地出讓金如何計算]( "房改房繼承土地出讓金如何計算")
- 按土地性質區分為成交價的40%或60%。分為劃撥土地和非劃撥土地兩種情況。前者佔土地價格的最高價格不得高於60%，後者按40%計算。其中劃撥土地使用權價格計算出讓金時注意要將成本價格轉換成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算。(一)首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)...
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![劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分户圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
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![房改房土地出讓金由誰承擔]( "房改房土地出讓金由誰承擔")
- 雙方可以協商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房，當時土地的性質為劃撥，當時是有國家出70%，單位出30%然後取得土地的出讓權。房改以後都賣給了個人，也就是可以上市交易了，但是一部分單位的土地證是單位上的大證，現在繳納土地出讓金，也就是土地使...
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![夢見土房子是什麼意思]( "夢見土房子是什麼意思")
- 夢見土房子，意味着今天所要完成的事情，往往要考慮到多數人的利益。工作方面，要照顧各種小圈子之間利益關係的協調，繁瑣的事情比較多。戀情方面，一個細心温和的異性能夠對你幫助許多，但是要記住，好感並不是愛。女人夢見土房子提示自己適合獨處。不同的人夢見土房子的夢境解析：打算...
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![房產過户需要土地證嗎]( "房產過户需要土地證嗎")
- 房產過户如果只有房產證是完全可以過户嗎，是可以不需要土地證的。因為房產是個人財產，土地是屬國有制，只有使用權，不屬私有制。如果只有房產證也可以過户的，最多是不辦理土地證轉户而以，這不影響房產過户的。1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資...
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![房改房土地出讓金是怎麼算的]( "房改房土地出讓金是怎麼算的")
- 根據相關管理法，但凡是改變土地用途容積率的，應該按照規定補交不同用途的容積率土地差價。全產權單位房進行二次交易的時候，只需要由賣方補交2%的土地出讓金。在交易之後的房屋就可以使商品房的性質了，房屋的產權時間也是從產權證發放當日開始算起。按照國家的規定，以成本價或...
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![商品房是出讓土地還是劃撥土地]( "商品房是出讓土地還是劃撥土地")
- 商品房土地屬於國有出讓。通常情況下，獲得土地使用權方式有兩種，劃撥和出讓;土地使用權的劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者交納補償、安置等費用後將土地交付給土地使用者使用的行為。而土地出讓是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓土地者,由土地使用者...
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![公有住房怎麼辦土地證]( "公有住房怎麼辦土地證")
- 1、凡公有住房出售中的購房户及集資房户在售房單位辦理土地登記手續後，由售房單位專人負責，統一到市土地管理部門辦理變更土地登記，領取土地使用證。未辦理土地登記手續的，市房產管理部門不得為其辦理房屋產權登記。2、辦理土地登記時，應持有下列文件或資料：徵用土地通知書、基...
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![土牆房子怎麼刷白]( "土牆房子怎麼刷白")
- 1、考慮到土牆的根基比較差，因此在給土牆房子刷白前，可先買個保温網鋪在土牆面上，然後再用鋼釘把它固定住。2、固定好以後，我們需要再用底灰鋪平牆面，厚度不能太厚，大約在0.4cm到0.6cm左右為宜。3、等待底灰完全乾透以後，就可以進行刷白的操作了。按照以上操作仔細的進行，就可以...
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![土地流拍對房價的影響]( "土地流拍對房價的影響")
- 土地流拍、地價下跌之後，大家最關心的就是對房價的影響了。有人認為土地流拍，開發商不積極拿地蓋房後，土地供給會減少，從而市場上的存量房也會減少，導致房價上漲。其實不必有這種擔心，因為總體而言，土地量是夠用的，尤其是三四線城市，更加不缺土地。而且很多地方的財政收入對土地出...
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![建房許可證是土地證嗎]( "建房許可證是土地證嗎")
- 建房許可證不是土地證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民...
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![土樓是什麼民族的房子]( "土樓是什麼民族的房子")
- 1、主要分佈在中國的廣東、福建和江西等省份，是一種用夯土牆作為承重牆建造的大型羣居樓房，從外面看土樓就像是一個大大的圓圈，既能滿足人們的生活，又能抵禦敵人的入侵。2、建築特點。常見的土樓一般都是規整的圓形，但是也有其他形狀的土樓，比如方形、四角形、交椅形等，甚至還有...
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![房改房賣第二次要交土地金嗎]( "房改房賣第二次要交土地金嗎")
- 房改房賣第二次不要交土地金，在第一次交易的時候已經繳納過土地出讓金，房屋性質由房改房變為全產權的商品住房，再上市交易就不需要再交土地出讓金了。房改房可以抵押貸款的情況有：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接...
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![房屋產權是指土地證嗎]( "房屋產權是指土地證嗎")
- 房屋產權不是指土地證。房屋所有權證即房產證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。現在很多地方房...
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![買房改房交土地出讓金怎麼算]( "買房改房交土地出讓金怎麼算")
- 1、採用以房屋分攤土地面積及地面單價計算出讓金的方式，這樣的方式主要從房屋與土地分散時期沿用而來，通過房屋建築面積折算分攤土地面積，結合房屋所在位置的對應基準價體系中地面單價計算出讓金。公式一般為：出讓金=房屋分攤土地面積×地面單價×10%。2、採用按房屋建築面積...
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![劃撥土地的房子能買嗎]( "劃撥土地的房子能買嗎")
- 劃撥土地是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。劃撥土地實際上就是無償獲得土地的使用權，由於沒有花錢就能拿到使用權，因此在這樣的土地上建造的房屋，一般而言...
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![房改房如何補交土地出讓金]( "房改房如何補交土地出讓金")
- 如果是成本價房改房，它的土地出讓金按交易評估價格的1%進行繳納，計算公式為：當年成本價×建築面積×1%，到國土局或相關部門進行辦理。房改房的土地性質為劃撥，在補交土地出讓金上是有優惠的，依照各地的地價差異評估而定。除土地出讓金外，還需要契税、印花税，需按照商品房的契税和...
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![土豆敷乳房一次敷多久]( "土豆敷乳房一次敷多久")
- 1、土豆敷乳房一次敷30分鐘至60分鐘為宜，土豆敷乳房，主要是用來緩解乳腺炎的症狀，土豆敷乳房還有消炎的功效，但如果經過幾天護理後效果不明顯或者加重的，一定要去醫院及時就診。...
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![商品房是什麼土地性質]( "商品房是什麼土地性質")
- 商品房屬於出讓性質的土地，開發商在開發樓盤之前要先繳納該樓盤所佔土地的出讓金，才能進行商品房住宅開發。所以説商品房具有一定的產權年限，一旦使用時間超過了就需要繳納相應的土地出讓金才能繼續使用。1、使用年限的不同商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限...
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![土牆房子怎麼處理牆體]( "土牆房子怎麼處理牆體")
- 1、第一步：首先一定工具和原料這些準備好才行，在我們在粉刷牆體時候要先把白灰從袋子倒出來才行，然後把它放在一個比較空曠地方，這樣才不會影響，在操作的時候一定要記得戴上手套，因為這種材料它的腐蝕性特別強。2、第二步：就要找到一塊平地，這個時候可以使用鐵鍬用土這個地方圈起...
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維知科普網
