房貸利息申辦後多久享受

原則上來説，借款人辦理完房貸利息申報之後，在實際發生貸款利息的年度，就可以開始享受。按照每月1000元的標準定額扣除，最高可享受24個月的優惠。

假設借款人的房價為250萬元，首付50萬元後，剩餘200萬貸款分20年償還，那麼房貸月供為13000元左右。月供金額裏，大約有5000元為利息，申報了房貸利息之後，其他條件不變的情況下，借款人的應納税額度為1000元，減少了1300元，相當於節省了利息支出的24%。

如果購房者想要辦理房貸利息申報的話，可以直接下載個人所得税APP，按照上面提示填寫好個人信息後，即可完成申報。但由於市面上房屋的種類相對較多，大家在申報時，要注意一些問題。

首先，房貸利息扣除這項政策每個納税人只能享受一次，具有唯一性。其次，房貸利息和房租抵扣二者只能選擇其中一個。最後，2套房是否可以享受此政策，主要還是看首套房是否已享受過此政策。

由於各地區經濟發展水平不同，在政策的執行標準上也有所不同。因此，大家若對政策不是很瞭解的地方，可以到當地的税務部門進行諮詢。

貸款利息抵扣個税是指除了住房貸款利息税前扣除外還包括：住房貸款利息抵免、住房貸款餘額抵免等扣除方式。住房貸款利息抵免是指：購買住房所貸款支付的利息可以乘以一定比例直接抵扣應納税額;住房貸款餘額抵免則是指：將住房貸款餘額乘以一定比例直接抵減應納税額。

房貸利息申報的好處，對於低收入人羣來説並不明顯，但是對於高收入人羣來説，卻是一筆很實在的優惠。簡單來説，這項規定，其實就是為了滿足税收的橫向公平和縱向公平，經濟狀況與納税能力相同者應承擔相同税負，而能力不同者也應承擔不同税負。

具體來説，納税人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納税人只享受一次首套房貸款的利息扣除。