經適房貸款利息是多少

如果購買的是自己名下的第一套房產的話，而且貸款的分期超過了5年，那麼貸款的利率就是4.9%。

如果購買的是自己名下第二套房產的話，而貸款的分期也是超過五年的話，一般情況下銀行的貸款利率會上漲10%左右，也就是説你的房貸利率是14.9%。

如果購買名下第三套房產的話銀行不會批貸款，即便是公積金貸款也不可以 ，房款只可以全款支付。

由於5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有“房屋所有權”,而沒有“土地使用權”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。 其次,購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付,可適當多申請一些貸款。 

第三,同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純為了節省利息,而承擔高月供,是中低收入家庭的大忌。 第四,對於絕大多數的中低收入家庭來説,選擇等額本息的還款方式比較合適,雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點,但是卻可以大大緩解貸款壓力,有利於做出家庭長期理財規劃。