房貸申請要多久的流水

房貸申請是看半年的流水。申請房貸的時候一般要求流水是月供的2倍，如果流水不足可以提供配偶的流水、可以用公積金繳存證明或者個税繳納證明來代替流水、往銀行卡里面一次性存入一定數額資金或者是提供其他有價值的擔保。

1.申請貸款要評估好額度

個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。

2. 我們要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較。

如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。我們需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如説拿來拍賣的房子。所以説，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。

3.個人信用記錄需要良好

最好是銀行的星級用户，因數良好的信用記錄可以為享受優惠利率加分;

4.借款人的收入不僅要有，而且要穩定

穩定的收入才可證明借款人的還款能力，更容易申請到低利率;

5.要選定最合適自己的還款方式

目前，基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式;另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強並希望在還款初期歸還較大款項，以次減少利息支出的個人。

6.向銀行提供資料要真實

請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，並確保其真實性。銀行一般會依據約20%的比例進行隨機性調查，一旦某項數據存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。

7.考慮到提前還貸的情況

提前還貸很常見尤其是年輕的購房者隨着收入的持續增加通常會選擇提前還貸因此在申請房貸的時候提前還貸的問題也必須予以適度考慮

8.每月要按時還款避免罰息

對借款人來説，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬户上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。千萬不要因為自己的一時疏忽而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用紀錄。