房貸利息申報有什麼用

房貸利息申報之後，可以在每個月抵扣一定的額度的個税，可以減少用户月供還款壓力，因為抵扣的額度可以説是提高了起徵點，就算是達到了規定的起徵點也可以不用繳納個税。房貸利息申報主要是為了滿足税收的橫向公平和縱向公平，經濟情況與納税能力者相同者應承擔相同的税負，而對於能力不同者也應該承擔不同的税負。

貸款利息抵扣個數指的是除了住房貸款利息税前扣款外，還有住房貸款利息抵免、住房貸款餘額抵免等扣除方式，其中住房貸款利息抵免指的是用户購買住房所貸款的支付利息可以乘以一定比例的直接抵扣應納税額;住房貸款餘額抵免指的是把住房貸款餘額乘以一定比例的抵扣納税額。

房貸利息申報一共有兩種方式。

第一種，是通過扣繳義務人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關信息。優點：每個月都可以享受個税專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。

第二種，是綜合年度所得自行申報。選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個税專項扣除，需到第二年才能返還。

購房者可以根據自己的情況和個人意願來選擇適合自己的即可。

其實就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起税前項進行抵扣。也就是説，購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交税。其變化並不直接體現在房產還貸上，而是體現在個人實際可支配收入上。

很多購房者都會疑惑，這樣做的好處是什麼?其實相比於購買普通住宅的購房者，這條規定對於購買高檔住宅且工資水平較高的人羣減負效果更加明顯。