首套房申請貸款要多久

首套房申請貸款從審批到放款一般需要一個月左右，但是選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也會有所差異。比如工商銀行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的;中國銀行通常需要15個工作日左右，審批完成銀行會出具抵押證明，最後向借貸人放款;建設銀行一般貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。具體時間跟貸款人提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關，具體以實際辦理過程為準。

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

1.年齡在18週歲(含)以上，具備完全民事行為能力。

2.在當地有常住户口或有效居留證明，比如暫住證。

3.個人信用良好，徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(銀行主要會審查客户近兩年內的徵信情況)。

4.有穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5.所購房子非回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不齊全的房屋類型。

如果客户打算申辦公積金貸款，那以下幾點要求也必須滿足：

1.連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上;

2.公積金賬户當前處於正常繳存狀態;

3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。

除此之外，客户還需要符合當地政府的買房規定。