賣房合同能找家人代簽嗎

賣房合同能找家人代簽，家人代籤合同應該得到當事人書面委託或事後追認，否則，合同不對該當事人產生法律約束力。如本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為同意。

違約責任的承擔方式，是合同各方在合同中約定或者補充約定的，當事人出現違約行為時應當採取的補救措施。違約責任也不是一定不變的，合同各方在違約以後，可以再行約定採取合適的補救措施。常用的違約責任的承擔方式：

1、繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委託加工特定的半成品、特種型號或規格的元器件。

2、採取補救措施。指履行債務的標的物品質不符合合同約定的條件，在不需繼續履行而只需採取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。比如交付的產品質量不符合約定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任後，是否還要繼續履行或採取補救措施，可由合同各方協商確定。但是，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

4、賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對方造成實際損害的，按實際損害數額給予賠償的責任承擔方式。當事人在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失

《民法典》規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就的時候，解除權人可以解除合同。也規定一些可解除合同的情形：

第一，因不可抗力致使不能實現合同目的，可解除;

第二，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，對方可解除合同;

第三，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，可解除;

第四，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，可解除。