高層的公攤面積一般是百分之多少

高層的公攤面積一般在20%-25%左右，不過每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的範圍。究竟公攤面積佔多大的比例，開發商在跟業主籤合同時，應明確説明。

1、低層住宅，一般7層以下的房子就屬於低層住宅，樓層低的房子有些是沒有帶電梯的，要知道電梯佔據的這部分面積也是屬於公攤面積的一部分，沒有電梯的低層住宅相對公攤面積就會小一些了。通常低層住宅參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住户提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，這類住宅的公攤率一般為7-12%。

2、小高層建築，小高層是稍高於低層住宅的一種建築類型，一般指的是7-11層的房子，這個樓層高度的房子大多數都是帶了電梯的，沒有電梯的話，對於住的稍微高一些的住户來説出行簡直就是受罪。小高層的公攤面積就稍微高一些了，通常小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。

3、高層建築，高層建築是現在比較常見的一種建築類型，高層建築很好的利用了土地資源，不過高層建築的公攤面積就更高一些了，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間。高層建築的特點就是垂直交通，所以還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施也構成了很大一部分的公攤面積，所以12-33層的高層住宅公攤率一般為14-24%。