不動產證和房產證的區別

購買房產最重要的就是辦理房產證，房產證就是《房地產權證》，是買房的時候依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，有房產證就有了對房屋的部處置權。房產證和另外一種不動產證是有一定區別的。

不動產證和房產證最重要的區別有這些：

1.發證機關不同，房產證的發證機關是市/縣房地產管理局或市/縣人民政府。不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

2.名稱不同，房產證全稱叫做《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產證全稱叫《中華人民共和國不動產權證書》。

3.內容不同，從外頁上來説房產證只有中華人民共和國房屋產權證，而不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，還有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型等內容。從內頁上來説，房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。

4.權證編號的不同，房產證包括建房註冊和房屋所有權證號兩個編號，不動產證包括證書編號和不動產權編號。