房貸退税需要滿足什麼條件

1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月。

2、用户符合納税人標準，因為只有繳納了個税的用户才可以申請退税。

3、購房需要通過貸款所購買首套住宅的才可以享受退税。

4、從首次還貸月開始計算，滿一年作為一個退税週期。

在申報辦理程序中，產權人向其個人所得税繳納地的區財政局申報辦理，並提供如下的資料：

1、產權人的書面申請。產權人應本着誠信守法的原則提出申報，説明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區範圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區範圍內與個人所得税有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證複印件(審核原件，留存複印件);

4、住房產權證複印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存複印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方税務局認定的個人所得税繳納證明;

8、審核全部符合要求後，產權人提供本人的開户銀行、賬號、户名(用於財政撥付資金)。

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;

2、憑藉購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得税繳款書，並且保存複印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;

3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證複印件;

4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水;

5、房產税流程走完後，去當地的交易辦理退税登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。

需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退税的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退税，那麼就意味着自動放棄。