房改房質量怎麼樣

房改房一般都是單位蓋的房子，房屋質量都不錯，如果有了兩證，和商品房沒什麼區別。

房改房通常是指成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年後歸職工個人所有。

1、要驗證原產權人是否有產權證。

驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目瞭然。假如有人以種種藉口解釋拿不出產權證正本而只能給複印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。

2、按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。

因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裏，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。

3、確認產權證的準確面積。

應該瞭解的內容包括建築面積、使用面積和户內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建築面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建築，並不受到法律保護。