![合力貸算首套還是二套]( "合力貸算首套還是二套")
- 合力貸是算首套房的，後續還想買房的話則屬於第二套房了。合力貸以父母為借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。如果合力貸的借款人是子女的話，則該套房子算是子女的首套房，後續購買的房子則算是第二套房子了。通俗來説，在申請了...
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![辦房貸時車貸算負債嗎]( "辦房貸時車貸算負債嗎")
- 辦房貸的時候車貸是算負債的，也就説審核收入的時候車貸會拉低貸款人的收入水平。一般來説在貸款人提供了收入證明以後，銀行會要在這個基礎上扣除掉已有車貸月供的兩倍，剩下的部分才能用於進行房貸的收入審核。如果扣除了車貸的部分以後還能達到房貸預估月供的兩倍以上，收入方...
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![房貸計算公式]( "房貸計算公式")
- 房貸計算方式，有兩種分別是：等額本息計算方式：每月還款額=貸款本金×[月利率×^還款月數]÷[^還款月數-1]。等額本金計算方式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申...
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![房貸怎麼算的]( "房貸怎麼算的")
- 房貸月供還款額有兩種計算方式，等額本息還款和等額本金還款，具體計算公式如下：等額本息：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。等額本金：月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。1、貸款金額。貸款金額越多月...
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![花唄算貸款嗎？]( "花唄算貸款嗎？")
- 螞蟻花唄屬於消費類小額貸款。會影響到個人的徵信。如果逾期失信，會影響到個人的徵信。螞蟻花唄，屬於消費類的小額貸款，花唄是以網絡平台的形式，進行發放申請和發放。主要用於個人網絡購物，消費，分期等等。是正規的，經批准的網絡貸款。...
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![商貸和組合貸哪個划算]( "商貸和組合貸哪個划算")
- 因為組合貸既有公積金貸款的優點，又減輕了商業貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是划算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業貸款部分利率是沒有折扣優惠的。組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，購房人需要結合自身條件、未來幾年的家庭資金情況，以及業主的可接受週期來...
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![買房貸款怎麼貸最划算]( "買房貸款怎麼貸最划算")
- 1、公積金貸款：公積金貸款優勢明顯，主要體現在公積金貸款的利息低於同期商業貸款，可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少，公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。但也存在缺點，比如，需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請...
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![車貸計算]( "車貸計算")
- 車貸計算方法：貸款利息=貸款本金*貸款期數*貸款利率,根據這個公式你可以計算出大概的數值,具體你可以參考貸款合同,根據合同中的數值來計算。車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的...
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![純公積金貸款算不算貸款記錄]( "純公積金貸款算不算貸款記錄")
- 公積金貸款當然算貸款記錄。不管使用的是商業貸款還是公積金貸款都會在個人的徵信當中顯示出來的，也會有相應的貸款記錄，因為公積金貸款也屬於借貸的一種。同樣，假如辦理了公積金貸款之後出現逾期，同樣也會影響到個人徵信記錄。1、確認公積金貸款資格如果想要用公積金來貸款...
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![幾分利算高利貸]( "幾分利算高利貸")
- 高利貸違不違法，受不受法律保護與高利貸利息多少有很大的關係。2015年9月，《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》開始實施，該規定要求，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利...
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![房貸要提前還貸划算嗎]( "房貸要提前還貸划算嗎")
- 提前還款劃不划算取決於還款方式和還款時間，不管是等額本息還是等額本金，提前還貸都是越早越好，如果已經還款很久了再提前還款的話節省下的利息就不多了。等額本息還款的話，在還款週期達到一半以前都是比較好的。等額本金初期還利息較多，只能説是提前還款越早越好。借款人先查...
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![公寓房貸算住房貸款嗎]( "公寓房貸算住房貸款嗎")
- 一般的商業公寓房貸不算是住房貸款，但是住宅公寓的貸款是算住房貸款的，住宅公寓可以享受住房貸款的利率，相比起商業公寓的貸款利率要低很多。但是會算是一次房貸記錄，會影響後續貸款買房，如果買住宅公寓貸款，再買房貸款利率會按照二套房的貸款利率執行。1、注意房屋產權我們大...
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![房貸貸款年限怎麼算]( "房貸貸款年限怎麼算")
- 1、商業貸款年限：按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡...
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![如何計算房貸]( "如何計算房貸")
- 1、等額本金：月還款額=本金n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5);2、等額本息：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。1、努力償試自救倘若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順...
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![貸款計算方法]( "貸款計算方法")
- 貸款利率的計算方式為：利率=年利率÷360=月利率÷30；同時月利率=年利率÷12；本月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率；本月已還本金=當月還款額-當月貸款利息。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。還款方式等額本息還款：即貸款...
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![公積金貸款算不算貸款記錄]( "公積金貸款算不算貸款記錄")
- 公積金貸款也會有貸款記錄。公積金貸款其實和一般的商業貸款沒有太多的差別，除了貸款利率、貸款額度和審批流程以外，各個方面基本都很相似。不過在幾年以前，很多公積金貸款並沒有上徵信，隨着近幾年徵信的不斷完善，公積金陸續上了徵信，漏洞就堵住了，現在申請公積金貸款也會上徵信...
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![貸款成功不提現算不算借]( "貸款成功不提現算不算借")
- 1、貸款額度。很多貸款機構會進行雙重審核，首先是初審，用户提交個人信息，系統會進行自動審核，根據你的信用、收入、財力給予一個貸款額度，到這一步，其實並不算貸款成功，機構往往會發一條短信，告知你初審已經通過，獲得了xx萬額度，有需要的話可以任意提取。如果是這種情況，那麼不提現...
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![貸款買房怎麼貸最划算]( "貸款買房怎麼貸最划算")
- 目前貸款買房的方式有三種，其中整體利率最低的依次是，公積金貸款，組合貸款以及銀行商業貸款。所以如果有公積金的話，儘量選公積金申請房貸，這樣可以節約很多的錢，這樣也相對划算一些。另外，一定要把貸款的時間延長到最長，有條件的情況下就要貸到30年，這樣可以減少一定的生活壓力，也...
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![房屋貸款怎麼貸最划算]( "房屋貸款怎麼貸最划算")
- 如果有公積金的話，用公積金貸款最划算，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率更低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，且連續繳納時間不少於6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高...
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![提前還貸計算]( "提前還貸計算")
- 提前還房貸需要向貸款銀行繳納額外的利息，提前還款利息的計算公式為：額外利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。提前還款是一種違約行為，違約方需要向借貸方繳納一定的違約金，也就是提前還款利息。提前還房貸時，按照還款協議的規定，本月應還的總金額為：本月應還...
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![組合貸還是純商貸划算]( "組合貸還是純商貸划算")
- 組合貸款比純商貸更加划算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.9%。以貸款額度200萬，貸款期限30年為例。以家庭為單位，可貸公積金額度最高為90萬，假設以90萬來計算，純商貸比組合貸款月供高出859.65元，總利息多還30萬多。(1)申請貸款額...
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![房貸怎樣還貸款最划算]( "房貸怎樣還貸款最划算")
- 1、分階段還款法分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如説剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方...
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![公寓貸款算房貸記錄嗎]( "公寓貸款算房貸記錄嗎")
- 公寓也是有貸款記錄的，但不會記入住房貸款總數，公寓的貸款記錄一定程度上也可以算是貸款人的信譽參考。但是商業地產的性質使得其不會被記入住房貸款次數，也不會影響後續買房。注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意...
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![貸款多少算高利貸？]( "貸款多少算高利貸？")
- 年利率超出24%的就是高利貸，超出的不受法律的保護。民間借貸利息規定：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條前段規定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率...
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![房貸貸多少年比較合算]( "房貸貸多少年比較合算")
- 房貸貸多少年比較合算要根據具體情況分析，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人羣來説，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人羣，考慮到自身的收...
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維知科普網
