複式層和躍層的區別

如果上下兩層徹底分隔，應稱為躍層式住所；如果上下兩層在同一空間內，即從基層室內能夠看見上層的場面、欄杆或走廊等有些，則為複式住所。躍層和複式住所都打破了傳統的二維平面户型，空間分隔，靈敏多變，深受年輕人的喜歡。

1、層高最好不要低於5米

購房者選擇複式樓房應該看清楚房屋的高度，如果高低比較低，低於5米甚至4.8米以下，一旦房屋被一分為二，每一層的高度過低就會給居住者帶來壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關注室內通風

在複式樓中，很多户型除了客廳較高外，其他房間的面積和空間都不大，這樣是不利於室內通風的。因此建議如果打算買複式樓應選擇南北通透的户型，雖然不能保障每一間屋子的通風采光，但是房屋整體的通風日照條件會好一些。

3、功能規劃要合理

在人們對於複式樓的規劃中，樓上一般是較為安靜而私密的部分，如次卧、書房、家人衞浴、隱祕性的主人卧室。樓下一般是生活會客的公共區域，例如客廳、餐廳、廚房等。按照這個標準來説，功能規劃就是合理的，否則就會造成生活麻煩。

4、露台決定生活品質

如果購房者選擇的複式住宅是頂層的話，可以選擇帶有露台的户型，因為這樣房子的視野會比較好。當然有露台的房子還能被用來二次改造，隔出一個效果不錯的陽光室，或者將露台開闢為一個樓頂花園，可以有效提高家庭的生活質量。

1、室內空間利用率高

人們選擇複式樓就是因為複式樓可以分割成兩層，可以多擴展出了50%甚至更多的使用空間。這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、動靜分開

由於複式樓可使用的空間面積較大，因此比較容易實現動靜分區。好的複式樓分佈應該是將生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。

3、更加個性化的私人設計

由於複式樓的空間高， 因此如果購房者是個性張揚的人，可以融入更多的創意，將房屋設計的更有層次感。例如就有家庭買了複式樓之後，將下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。