躍層比平層貴還是便宜

躍層比平層貴。躍層最大的好處是可以分開，和家人一起住的話比較好，比如孩子睡上面，大人睡下邊要不上面是卧室，下面是工作生活區，比較適合小年輕或者年輕家庭平層的話產權面積會比較大，從長遠來説比較合算，住起來也不會有壓抑感，比較適合年長的一家子住。

1、功能分區要劃分明確

購房者購買躍層住宅在進行功能分區的時候應該注意，要按照標準和各類原則進行劃分。比如説購房者可以按照主客、乾濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現干擾。

2、户型的合理性

購買躍層住宅的時候，購房者應該注意它的户型設計是否合理，大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過於侷促、居住舒適度下降的問題。

3、注意使用率

很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，購房者在購買時需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定要關注一下小躍層户型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的户型。

4、小區容積率

對於購房者來説，買房不僅要看房屋的室內情況如何，還要注意小區的環境，有些小區由於是小躍層住宅的設計，而以小户型為主的小區往往具有較高的容積率，高容積率的小區由於人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區也是以小户型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。