平層和複式哪個升值

平層和複式哪個升值的答案是：複式

從整體風格上來看，複式樓的整體效果會更有檔次，而且各個區域的獨立性也會更強，但平層與普通住宅的區別並不大，不過裝修費用的支出比複式少一些。

複式樓雖然未擁有完整的兩層空間，但多出的夾層可以設計成書房或卧室，在有限的空間內擴大使用面積，使住房的空間利用率得到提高，至於平層，因為空間只有一層，空間利用率會相對較低。

複式樓的樓梯坡度較大，有些業主還會將樓梯設計成旋轉式，如果家中有小孩或老人的家庭，選擇平層式户型的房子會好一些，但如果是單身人士或是兩人家庭，建議選擇複式樓。

1、從整體風格看：複式樓看上去比較高檔大氣，很多時候做事情都是獨立的。大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，但裝修往往會比複式樓簡單省錢。

2、從空間利用上：平層只有一層的空間，空間利用率較低。雖然複式房並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，在有限的空間裏增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

3、適應人羣方面：複式户型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。如果家庭是兩個人或者單身人士入住建議安裝複式户型，具有個性。如果有老人和兒童建議安裝平層式户型。

1、注意樓梯間的設計：複式上下面層互通需要設計樓梯，如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。

2、注意衞生間：複式可以分割成上下兩層，對於上層空間而言，生活起居是否方便很重要。如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主卧獨立衞生間與客人衞生間。

3、功能規劃要合理：樓上是較為安靜而私密的部分，應該是次卧、書房、家人衞浴、隱祕性高的主任卧室，樓下是生活會客的公關區域，應該有客廳、餐廳、廚房。

購買平層注意要點

1、物業服務要好：房子買完後的物業服務非常重要，好的物業可以讓房子升值，所以選房之初，就要考慮物業服務這個問題。不要等賣房的時候問“為什麼我家房子賣不上價”。

2、有車位最好：車位也是購買大平層產品不可忽視的問題，很多家庭私家車肯定不少，至少有1輛或2輛，那麼小區地下停車位的數量就顯得很重要。切莫選擇車位少的小區，每天都要上演搶車位大戰。

3、注意容積率：如果選擇純大平層樓盤，平面佈置應該能夠大面朝南或面向主景觀。“低容積率”意味着居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。