高層複式樓房怎麼選樓層

1、次頂層：次頂層算是通風、採光和視野最好的樓層，並且次頂層沒有夏天暴曬的問題，同樣也沒有冬天過冷的問題，更不會有頂樓漏水的問題，因此次頂層擁有頂樓的優點，同時避開了頂樓的缺點。

2、中間樓層：中間樓層雖然沒有頂層和次頂層那樣好的通風、採光和視野條件，不過也不會太差，基本上可以滿足實際的居住需要。同時中間樓層不會出現頂層和次頂層水壓不足的問題。

1、看設計和佈局

複式房通常分為兩層，而通常來説，上層應設計為主人活動空間，主要功能區應該包括主卧、主衞、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是最好的。下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衞生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密，同時也很好的進行了動靜分區。

2、看樓梯

複式住宅通常都會運用到樓梯，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的侷促，還會造成家裏老人或小孩在使用上的障礙。通常來説，複式户型的樓梯應該滿足既不佔去太多空間，也要方便實用的要求，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運傢俱和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和佈置。

3、看衞生間和廚房

選擇複式住宅，要看衞生間的數量及其佈局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衞生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主卧內單獨設置主衞生間，在樓下設置客人衞生間。

廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可設置洗衣處，還能保證採光效果。

4、看上層高度

無論是哪種户型的房子層高越高，空間感就會越強，採光通風也相應越好，但在複試户型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓層高。對於採用坡頂的複式住宅，其坡頂最低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。

5、看露台

一般頂層複式住宅都會贈送比較大的露台面積。在挑選複式户型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果極佳的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開闢為一個樓頂花園。

現在大部分的複式樓會設置在頂樓，大家在如果是想要購買複式樓的話很有可能還要考慮頂樓存在的一些明顯弊端，綜合考慮，再決定是否購買。