躍層式住宅的缺點

躍層式住宅户內樓梯要佔去一定的使用面積；同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。還有就是，建議有小孩的朋友在選擇躍層户型時一定要慎重，因為小孩生性活潑，上下層之間的小樓梯對孩子存在一定的安全隱患。

購房者應該從下列幾個方面進行挑選：

1、房內結構：小躍層的建築面積大都在100平方米左右，所以它比l50平方米的大躍層在結構的設計上更加嚴格。我們在看房時要注意房子的結構是不是合理；室內的單層淨高是否足夠；各個房間的朝向、通風效果是否符合實際的生話需要；房屋內部的浪費面積是否過多等問題。當然，卧室、客廳南向、採光通風性能優越、保温隔音效果良好的房子，是我們的佳選擇。

2、樓梯設計。樓梯設計的合理性是這種住宅中需要關注的部分，有老人和孩子的家庭更要注意這一點。查驗樓梯時應注意以下幾個方面：一是樓梯的側扶手是不是足夠牢固並且方便抓握；二是樓梯的位置是否合理；三是樓梯是否佔用了過多的室內空間，造成了面積浪費；四是樓梯的坡度和寬度是否方便老人和孩子上下。

3、安全性。這種住宅的安全隱患主要來自室內的樓梯、樓梯圍欄以及低矮的外飄窗。

1、功能要齊全，分區要明確

躍層和複式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、乾濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、傭房等，滿足不同需要。

2、中空設計，凸顯尊貴

一般客廳部分都是中空設計，使樓上樓下有效結為一體，有利於一樓的採光、通風效果，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由於有了足夠的落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。

3、突出重點，樓梯畫龍點睛

在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。一般主卧室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、傭房則應簡潔一些。