組合貸款是先簽公積金還是先簽商貸

客户去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受託銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發;有的則是公積金貸先下，商貸後下。當然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，然後由銀行一齊發放(具體可諮詢銀行客服)。

1、申請貸款額度要量力而行：

在申請組合貸款的時候，一定要清楚自己的經濟實力以及還款能力，還要根據自己收入等預估未來的資金情況，這樣才能根據自身條件確定貸款的金額、期限等。如果不準確預估自身能力，在未來的還款中會遇到麻煩。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：

辦理組合貸款買房時，可以自行選擇銀行。在選擇銀行時，該銀行服務品種越多越細，越會獲得更多更為靈活的個人金融服務，能夠享受更豐富的產品與服務種類。

3、要選定最適合自己的還款方式：

對於每個借款人來説，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

4、向銀行提供資料要真實：

在申請組合貸款時，銀行通常會要求申請人提供收入證明。這時，購房者應向銀行提供真實的個人情況，這也從某種程度上避免了由誇大經濟能力所造成的違約情況。且如果提供的個人情況不夠真實，會影響個人在銀行的信用度，從而影響到貸款。

5、提供本人住址要準確、及時：

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯繫，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，就會造成一些不必要的麻煩。