組合貸款能轉成公積金貸款嗎
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組合貸款不能轉成公積金貸款,從公積金中心的政策來看,組合貸是不能夠轉為純公積金貸款的,客户只能按照以前的約定還款或者提前償還貸款,不能夠將商業貸款部分轉為公積金貸款。
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
如果購房者要申請組合貸款的話,就需要繳納公積金貸款,因為組合貸款包括了公積金貸款和商業貸款,所以購房者想要辦理組合貸款就必須是按時繳納了公積金的職工,且公積金賬户仍處於正常繳存狀態中。
2、用足公積金貸款
購房者在申請組合貸款的時候,應該儘量把公積金貸款的額度用足,因為公積金貸款的利率比較低,這樣才能有效的節約利率,節省貸款成本。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款
如果購房者有提前還款打算的話,那麼在申請組合貸款之後,提前還款時應該先償還商業貸款部分,公積金貸款部分可以不用着急還,因為組合貸款中,商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高,若先將商業貸款還清,借款人可省許多房貸利息。
4、要選定適合自己的還款方式
購房者在申請組合貸款之前,就應該瞭解清楚還款方式,並且確定好自己所要選擇的還款方式,在選擇還款方式的時候,還要選擇適合自己的還款方式,因為還款方式一旦在合同中約定,一般在整個借款期間就不得更改。
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