期房籤合同後多久辦理公積金貸款

付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。辦理公積金貸款條件如下;

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳户，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳户劃收貸款本息。

1、注意貸款條件。許多購房者認為，只要他們繳納公積金，他們就可以申請公積金貸款買房，但事實並非如此。目前，不同地方對使用公積金貸款有不同的規定。通常，公積金貸款對公積金的繳納時間有要求，一般購房者只能連續6個月或累計1年以上全額支付住房公積金貸款。

2、注意個人徵信。公積金貸款在申請個人徵信時比商業貸款嚴格，平時要注意自己的徵信問題。如果你的個人信用記錄不好，一般來説，幾乎不可能申請公積金貸款。

3、注意貸款額度。因為公積金貸款的金額比商業貸款的金額低得多，所以購買者必須明確公積金貸款能否滿足自己的需求。如果金額不足，購房者也可以用組合貸款購房。這比單純的商業貸款利率少，當然審查速度也比較慢。

4、公積金在異地買房。很多人在買房子的時候選擇在外地買房子，但是現在很多城市都不支持用公積金在外地買房子。現在也只有一部分城市支持公積金的互通，如果有在外地買房子的計劃的話，就必須知道當地的房地產政策。決不能在選好房子想交易的時候發現自己是不能使用公積金的對象。