商貸轉組合貸款需要先結清嗎

商貸轉組合貸款不需要先結清，辦理商轉公組合貸或者商貸轉公積金貸款，首先不用結清原銀行貸款，須等貸款審批通過且面籤後再去結清銀行貸款。組合貸款審批通過之後，會發放資金用於結清貸款人原商業銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還即可。

1、申請人必須在申請貸款之前6個月或1年向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;

2、申請人所購住房是用於自住的普通住房;

3、申請人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;

4、申請人需提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;

5、申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

6、申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。

1、借款申請人領取並填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》，並至原商業貸款銀行落實商業貸款餘額及他項權證出處，並加蓋銀行章;

2、借款申請人提交貸款審批資料至受託銀行，並簽訂相關合同;

3、工作人員對提交的材料進行審核;

4、公積金及商業貸款審批通過後，擔保公司通知借款人辦理擔保相關手續;

5、職工辦理擔保後，結清原商業貸款並將結清證明交至擔保公司;

6、職工至產權監理部門註銷原商業貸款房產抵押，並辦理組合貸款抵押手續;

7、職工將所辦理的他項權證交至擔保公司;

8、銀行放款至客户賬户中。