買賣二手房是否要經過中介

不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節省一大筆中介費；但是尋找中介，則可以提供協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象等幫助。

1、兩邊當事人在房子買賣合同簽定後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證實、轉讓合同等有關文件向房地產處理部門提出請求，並申報成交報價；

2、房地產處理部門對供給的有關文件進行檢查，並在15日內作出是不是受理請求的書面答覆；

3、房地產處理部門核實申報的成交報價，並依據需求對轉讓的房子進行現場勘查和評價；

4、房地產轉讓當事人按照規則交納有關税費；

5、由房地產處理部門核發過户單。

在處理上述手續後，兩邊當事人應憑過户手續，並按照《中華人民共和國房地產處理法》的規則收取房地產權屬證書：①房子權證書；②買賣合同（原件）；③兩邊當事人身份證原件及複印件；④房子權掛號請求書（收件窗口收取）。

1、房子手續是不是完全

房產證是證實房主對房子享有權的惟一憑證，沒有房產證的房子買賣時對買受人來説有得不到房子的極大危險。房主也許有房產證而將其典當或轉賣，即便如今沒有將來處理獲得後，房主還能夠典當和轉賣。所以佳挑選有房產證的房子進行買賣。

2、買賣房子是不是在租

有些二手房在轉讓時，存在物上擔負，即還被他人租借。如果買受人只看房產證，只重視過户手續，而不注意是不是存在租借時，買受人極有也許得到一個不能及時入住的或運用的房產。由於中國包含大多數國家均認可＂買賣不破租借＂，也就是説房子買賣合同不能對立在先建立的租借合同。

3、物管費用是不是拖欠

有些房主在轉讓房子時，其物業處理費，電費以及三氣（、暖氣、煤氣）費用長時間拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情采購了此房子，費用買受人有也許要悉數承當。

另外，二手房買賣通常是經過中介公司，在看好房子之後必定要問明白買賣房屋需要什麼手續，提早做好預備，以避免過户時出現問題。