個人出租住房要交什麼税

個人出租住房主要涉及增值税、附加税、房產税、個人所得税。

1.增值税。根據《納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法》第四條規定：其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。

免税政策：如果月租金收入未超過10萬元，免徵增值税。

2.教育費附加、地方教育附加。教育費附加：3%，地方教育費附加2%。如果符合條件免徵增值税，以上税種同樣可以享受免徵。

3.房產税。根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》第二條規定：對於個人出租住房的，不區分用途，以4%的税率對房產税進行徵收。

4.個人所得税。個人出租房屋取得的租金收入，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得税，目前的政策是暫減按10%的税率徵收。

免徵城鎮土地使用税、印花税

1.對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用税；

2.個人出租住房，出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。