租房退税是需要交過社保嗎

租房退税是不需要交過社保，不過需要繳納了税費才行。租房申請退税的，必須要滿足退税的條件才行，其中租房、房貸、子女教育、繼續教育等都可以退税。租房退税城市不同，繳納的税費以及所退的税費也有所不同。

1、按道理來説，其實本該沒有什麼影響的，不過租房市場的行情是房東一般都是不交税的。所以儘管房租抵扣個税現在不會查房東，但是租房事實是真實存在的，不管簽訂的購房合同形式如何，是機打還是手寫都是合法有效的，所以房東就要去主動納税。就算現在不納，也不會保證以後不會翻舊賬。

2、在之後，租客想要申請租房個税抵扣，就要讓房東開租金髮票，那麼房東肯定就要購票納税。就算是不要求房東開租金髮票，為了房子租客事後單方面抵扣，導致房東被追溯税務，房東定租金時也要預設一個需要開票的價位來規避税務風險。

1、已出售公有住房的房產證複印件1份。

2、出售公有住房的買賣合同原件及複印件1份(已在建委檔案部門加蓋“已過户”印章)。

3、出售公有住房時取得的“税務機關代開統一發票”原件及複印件1份。

4、新購二手房的買賣合同原件及複印件1份。

5、新購房屋的房產證原件及複印件1份(已貼印花税)。如已抵押，則需提供抵押合同原件和複印件一份(複印抵押合同主要內容即可)及產權證複印件一份。

6、新購二手房時取得的税務機關代開統一發票原件及複印件1份。

7、新購房屋繳納的契税票原件及複印件1份。

8、購房人及出售公有住房合法身份證明原件及複印件各1份(需正反面複印)。

9、與契税納税人名稱一致北京市工商銀行實名制、活期、個人結算户存摺(存款餘額不少於50元)原件及A4紙複印件三份(複印存摺第一頁)。

10、出售公房人與購房人為同一人的，提供本人身份證原件和複印件3份。

出售公房與購房人非同一人，應提供購房人身份證原件和複印件3份，出售公有住房人身份證原件和複印件1份。