個人轉租房屋個人所得税怎麼算

      個人轉租住房個人所得税怎麼算。

       根據國税函二零零九年六三九號規定，將承租的房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得税應税所得應按照財產租賃所得項目計算繳納個人所得税。取得轉租收入的個人，向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同的合法支付憑證，允許在計算個人所得税時，從該項轉租收入中扣除。

       根據國家税務總局關於個人所得税，若干業務問題的批覆文件規定，有關財產租賃所得個人所得税扣除税費的扣除次序調整為：一，財產租賃過程中繳納的税費。二，向出租方支付的租金。三，有納税人承擔的租賃財產實際開支的修繕費用。四，税法規定的費用扣除標準。