契税是什麼意思通俗説

契税是以在我國境內轉移土地、房屋權屬為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。通俗地説，契税是當土地或房屋產權發生轉移變動時，產權的承受人按所訂契約中產價的一定比例繳納的一種税。徵收契税的作用在於增加地方財政收入，保護合法產權以及避免產權糾紛。

契税的具體徵税範圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權的轉讓、房屋的買賣、房屋的贈與以及房屋的互換。計算契税時，應按照以下公式：

應納税額=計税依據×税率；

其中，税率幅度為3%至5%。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計税依據視不同情況而決定。